Achat Appartement 2 pièces 57m² NICE 06100
310 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. W-0304QK
Description du bien
Exclusivité Engel & Völkers : Découvrez ce splendide appartement de type 2, d'une superficie de 57,18 m² (loi Carrez), idéalement agencé. Il se compose d'un vaste salon, d'une cuisine indépendante et entièrement équipée, d'une chambre spacieuse avec rangements intégrés, d'une salle de bain généreuse, d'un dressing pratique, ainsi que de WC séparés.
Niché au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un grand balcon de 16,64 m² exposé plein sud, desservant le salon, la cuisine et la chambre. Profitez d'une vue dégagée sur la ville et la mer, sans vis-à-vis, et d'une lumière naturelle abondante.
Une rénovation soignée permettrait d'optimiser l'espace et de créer un intérieur à la fois moderne, fonctionnel et chaleureux. Vous pourrez par exemple ouvrir la cuisine sur le salon tout en préservant l'espace nuit .
La résidence, haut de gamme, offre une sécurité renforcée : accès contrôlé par digicode et badge, et interphone pour chaque entrée.
Située sur les hauts de Saint-Sylvestre, cette adresse allie tranquillité et proximité des transports. L'arrêt de bus ligne 36 se trouve à 180 mètres, et vous permet d'arriver à la place Goiran et au tramway en quelques minutes.
Pour compléter cet ensemble, une cave et un box fermé sont disponibles au 1er sous-sol de l'immeuble.
DPE : D-206; GES : B-6
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 940€-1320€
Copropriété de 123 lots (dont 49 d'habitation),
charges annuelles moyennes : 1404 €,
procédure en cours : non
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 57 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 123
- Quote part charges courantes : 1404 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06100)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (206 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 1320 € TTC / an
01/01/2023
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13 RUE DES ETATS-UNIS 06400 CANNES