Achat Appartement 1 pièce 43m² NICE 06100
345 000 € Honoraires charge vendeur
Meublé 1 chambre Ascenseur
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Réf. W-02THD5
Description du bien
Au 3? étage d'une résidence récente avec piscine (livrée en 2017), Engel & Völkers vous invite à découvrir ce superbe appartement de 44 m² au style loft, prolongé par une belle terrasse de 13 m² offrant une vue dégagée sur la mer.
Dès l'entrée, le ton est donné : un espace lumineux et parfaitement optimisé, alliant confort, design et fonctionnalité. Vous y trouverez une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, et une grande pièce de vie regroupant cuisine équipée, salon / salle à manger et coin nuit.
L'actuelle propriétaire a repensé chaque détail pour un confort optimal : un lit escamotable électrique libère l'espace en un clin d'oeil pour laisser place à un bureau élégant, tandis que les rangements muraux intégrés garantissent une organisation parfaite. Si vous préférez une configuration plus traditionnelle, il est tout à fait possible de créer une chambre indépendante.
L'appartement bénéficie également d'une pompe à chaleur et d'un visiophone.
Une cave aménagée en sous-sol vient parfaire ce bien rare. Un garage fermé est disponible en supplément.
Un pied-à-terre idéal face à la mer, alliant modernité, ingéniosité et douceur de vivre.
DPE : 88- B
Emission de Gaz à effet serre : 2
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 240 euros - 370 euros
Copropriété de 107 lots,
Charges annuelles moyennes du lot de 2242€,
Procédure en cours :non
Honoraires de transaction à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 43 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 107
- Quote part charges courantes : 2242 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06100)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (88 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8822 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 240 € TTC / an et 370 € TTC / an
01/01/2021
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13 RUE DES ETATS-UNIS 06400 CANNES