Achat Appartement 2 pièces 35m² CANNES 06150
389 000 € Honoraires charge vendeur
Meublé 1 chambre Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. W-02Z8EG
Description du bien
A mi-chemin entre les ports de Cannes et de Mandelieu-la-Napoule, Engel & Völkers vous propose, en Co-Exclusivité, cet appartement de deux pièces avec terrasse en front de mer.
Il se situe idéalement à deux pas de la plage et de son nouvel aménagement piétonnier et cyclable, parcours de santé et avec ponton.
Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine et gardien, l'appartement, vendu entièrement équipé et meublé, est très fonctionnel.
Il comprend une entrée qui dessert le salon avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse, une chambre avec rangements, une salle de douche et des toilettes. Son plan est optimisé.
Il bénéficie de la climatisation et d'un système d'alarme.
Un garage en sous-sol complète ce bien.
Accès direct à la plage, arrêt de bus au pied de la résidence et piste cyclable.
Idéal Résidence secondaire, Location saisonnière, Etudiant, 1er investissement.
Taxe foncière : 744 euros.
DPE : 142 - C
Emission de Gaz à effet serre : 4 - A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 480-720 euros.
Copropriété de 345 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 2039 euros.
Procédure en cours: oui.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.
Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe... Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 35 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 345
- Quote part charges courantes : 2039 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CANNES (06150)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (142 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 480 € TTC / an et 720 € TTC / an
01/01/2023
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13 RUE DES ETATS-UNIS 06400 CANNES