Achat Appartement 1 pièce 14m² PARIS 4ème
250 000 € Honoraires charge vendeur
Meublé Ascenseur
Exclusivité
Réf. W-046AQ1
Description du bien
Situé au coeur du Marais, cet appartement de 14,12 m² se trouve dans un immeuble historique datant de 1800, entièrement restauré en 2024. Ce studio offre un espace optimisé, fonctionnel, prêt à habiter ou à mettre en location, sur un quartier central.
Le studio bénéficie d'un agencement soigné, d'un calme appréciable et se situe en étage élevé, garantissant tranquillité.
L'immeuble dispose d'un ascenseur, de deux portes de sécurité, assurant votre confort. Le bien est livré meublé et équipé, facilitant une occupation et/ou une mise en location rapide et immédiate.
Points forts :
- Rentabilité locative : idéal pour la location meublée.
- Prêt à vivre : studio fonctionnel et meublé.
- Confort et sécurité : ascenseur, deux portes d'entrée.
- Vie pratique : commerces et transports accessibles à pied.
- Charges maîtrisées : grâce à la restauration récente de l'immeuble.
Ce studio clé en main offre une combinaison rare de patrimoine, de modernité et de praticité. Il constitue une opportunité solide, pour un investisseur recherchant un revenu locatif ou pour un premier achat dans un quartier dynamique de Paris.
DPE : D/286
GES : B/8
Estimation des coûts annuels d'énergie : 320€ - 470€
Charges annuelles de 1000€ par an
Copropriété de 12 lots
Procédure en cours : NON
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saint-Gervais, au coeur du Marais, est un quartier prisé alliant charme historique et vie dynamique. Ses rues pavées, ses immeubles anciens et ses petites places offrent un cadre agréable, proche de boutiques, galeries et cafés. Le quartier bénéficie d'excellentes liaisons avec les métros Saint-Paul (ligne 1) et Hôtel de Ville (lignes 1 et 11), facilitant l'accès aux principaux points de Paris.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 14 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 1000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 04 (75004)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (286 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info28688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 320 € TTC / an et 470 € TTC / an
12/11/2023
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08