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Exclusivité
Réf. 129055

Achat Maison 6 pièces 158m² ST NAZAIRE 44600

426 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (410000 € hors honoraires)

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5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Belle maison familiale offrant une proximité immédiate avec les écoles et Super U. Vous profiterez d'un cadre idéal pour une vie au calme.
Cette propriété vous accueille avec son charmant jardin arboré et clos de 300 m², baigné de soleil grâce à son exposition plein sud. Une dépendance au fond du jardin ajoute un potentiel de rangement. Dès l'entrée, vous accédez à un espace pratique desservant une buanderie, un WC, ainsi qu'un garage double équipé.
Le niveau principal s'ouvre sur une grande pièce de vie traversante de plus de 50 m² avec une cuisine ouverte, sublimée par un magnifique toit cathédrale. L'atmosphère est chaleureuse grâce à la présence d'un poêle à bois. Quelques marches mènent à un demi-palier desservant trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un autre WC.
A l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine parfaite pour aménager un bureau ou un coin lecture, suivie de deux chambres en enfilade, idéales pour des chambres d'enfants communicantes ou une salle de jeux attenante. Cette maison offre ainsi une configuration optimale et un cadre de vie lumineux et spacieux qui n'attend plus que votre famille.
Un cadre idéal pour une vie au calme, proche de toutes commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 158 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST NAZAIRE (44600) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (190 kWh/m² an)
      C (29 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      190
      29
      29
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2290 € TTC / an et 3150 € TTC / an
      Non communiqué

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    THIERRY IMMOBILIER SAINT-NAZAIRE

    41 RUE DES HALLES 44600 ST NAZAIRE

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