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Exclusivité
Réf. 5056VED

Achat Maison 6 pièces 220m² NANTES 44000

1 248 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1198080 € hors honoraires)

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5 chambres

Description du bien

Hôtel Particulier MONSELET

Idéalement situé au coeur du triangle d'or, dans une rue calme et prisée, ce véritable hôtel particulier développant 388 m² au total séduit par son charme authentique et son potentiel exceptionnel.

Passée la porte principale, une entrée spacieuse dessert un vaste séjour et une grande cuisine familiale, tous deux ouverts sur un jardin clos et verdoyant, véritable havre de paix en centre-ville. Deux autres salons baignés de lumière complètent les pièces de vie du rez-de-chaussée.

A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bains et une salle d'eau avec wc. Le second niveau accueille deux chambres supplémentaires et un coin salle d'eau.

Le sous-sol complet comprend une lingerie, une cave et un atelier, tandis que le grenier aménageable ouvre la voie à de nouveaux projets.

Une ancienne maison de cocher, aujourd'hui utilisée comme garage et atelier, vient parfaire cet ensemble rare.

Plus qu'une maison de famille, une demeure d'exception, rare sur le marché, alliant caractère, volumes et emplacement privilégié.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 220 m²

    Localisation du bien

    NANTES (44000) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • E (301 kWh/m² an)
      E (62 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      301
      62
      62
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5640 € TTC / an et 7680 € TTC / an
      Non communiqué

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    BRAS IMMOBILIER

    50, Route de Vannes 44100 NANTES

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