Achat Appartement 3 pièces 71m² PARIS 8ème
1 690 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Réf. W-02YTVR
Description du bien
Paris 75008 -Champs-Elysées/Roule- Les appartements du programme ' Les Jardins de Friedland' se trouvent dans la très recherchée Cité Odiot, à proximité immédiate de l'avenue des Champs-Elysées.
Un véritable écrin de verdure, grâce à son vaste square arboré, agrémenté de pelouses et d'arbres. Un cadre de vie privé et exceptionnel, un havre de paix sécurisé avec gardienne, à l'abri de l'agitation urbaine.
L'agence Engel & Völkers vous propose un appartement refait à neuf et climatisé de trois pièces de 71 m² loi Carrez, au 4éme étage d'un immeuble ancien de standing, aux parties communes entièrement rénovées en 2024-2025.
Actuellement en rénovation complète avec possibilité d'une configuration personnalisée, cet appartement comprend :
un séjour/salle à manger, un cuisine séparée, un chambre, un salle d'eau et une toilette invités.
une chambre avec salle d'eau, un dressing et une toilette et une chambre avec une salle d'eau et une toilette, une toilette invités.
Le bien est doté d'équipements haut-de-gamme et de rangements intégrés et sur-mesure.
Très belles prestations de luxe, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. Produit rare dans le secteur.
D'autres appartements du 2 au 5 pièces sont également proposés à la vente dans ce programme.
Possibilité d'acquérir une place de parking dans le square.
Bien soumis au statut de copropriété.
Copropriété de 16 lots.
Charges trimestrielles moyennes : 700€.
Procédure en cours : NON.
DPE : D 190 kWh/m²/an GES B - 3 KGCO/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie : 710€ à 1'020€.
Les honoraires de transaction TTC sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Secteur prisé et très recherché du 8ème arrondissement proche Triangle d'Or, avec ses grandes enseignes, ses boutiques de luxe et ses restaurants de prestige. Plusieurs stations de taxi sont à proximité, ainsi que la station de métro George V, qui se trouve à deux pas.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 71 m²
Localisation du bien
PARIS 08 (75008)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (190 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1120 € TTC / an et 1550 € TTC / an
Non communiqué
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08