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Exclusivité
Réf. 4439

Achat Appartement 2 pièces 40m²

120 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (115000 € hors honoraires)

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1 chambre Balcon Parking / Garage

Description du bien

IDEAL 1er ACHAT OU INVESTISSEUR - 2 PIÈCES AVEC BALCON & STATIONNEMENT

À Fleury-les-Aubrais (45400), découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 40 m², situé au 1er étage d'un immeuble entretenu et plein de cachet.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec parquet, cheminée décorative et accès à un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau.

Vous apprécierez également le jardin commun, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave et un débarras pour davantage de rangements.
Un stationnement privatif vient compléter le tout pour un confort au quotidien.

Secteur recherché, à proximité des commodités et des transports.

Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve sept lignes de bus ainsi que la gare Les Aubrais dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez un tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, une boucherie-charcuterie et des épiceries.

Contactez votre agence immobilière ARC IMMOBILIER by KW INFINITY pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à FLEURY LES AUBRAIS.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 40 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 26
  • Quote part charges courantes : 1593 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

Consommation énergétique

  • F (412 kWh/m² an)
    F (90 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    412
    90
    90
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1500 € TTC / an et 2060 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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KW INFINITY

2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE

Appeler l’agence Tél : 0238727143
Infos sur l’agence Site et honoraires

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