Achat Appartement 4 pièces 88m²
535 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Réf. 612
Description du bien
L'Agence Immobilière du Centre vous propose ce superbe appartement baigné de lumière au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing (2003) parfaitement entretenue - ravalement réalisé été 2025.
Ce bien rare offre un cadre de vie lumineux, calme et idéalement situé, au coeur du quartier de la Promenade de la Bièvre.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux :
Entrée avec placard intégré,
Cuisine dînatoire entièrement équipée,
Séjour double baigné de lumière ouvrant sur une terrasse exposée Sud et Ouest, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis.
L'espace nuit comprend :
Deux chambres climatisées avec accès à un balcon,
Deux salles d'eau,
Une toilette indépendante.
Une cave,
Deux places de parking en sous-sol sécurisé,
Chauffage par géothermie, économique et écologique.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Contactez L'Agence Immobilière du Centre pour organiser une visite en avant-première.
Le bien est situé dans une zone présentant certains risques naturels et technologiques, conformément au plan de prévention des risques :
Risques naturels : la commune est concernée par des risques d'inondations, de remontée de nappe et de mouvement de terrain.
Le niveau de retrait-gonflement des argiles y est modéré, tandis que le risque sismique et l'exposition au radon sont faibles.
Risques technologiques : le secteur est concerné par un risque de pollution des sols.
Ces informations sont issues du document d'information sur les risques (ERP), consultable par tout acquéreur avant la signature.
Suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 189
- Quote part charges courantes : 2540 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (149 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info14999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 550 € TTC / an et 800 € TTC / an
Non communiqué
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Contactez notre agence !
1 AVENUE COUSIN DE MERICOURT 94230 CACHAN