Achat Maison 7 pièces 234m²
387 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. 1563
Description du bien
ERA VALENCE EN POITOU vous propose cette magnifique villa construite en 2008 sur la commune de Rom, offrant près de 240m² de surface habitable sur deux niveaux, rénovée entre 2022 et 2025.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine salle à manger de 50m², ouverte sur un grand salon de 36m². Une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC. Le tout chauffé par un chauffage au sol, pompe à chaleur air/eau.
Au premier étage, quatre chambres, une salle de bains avec douche, un grand palier qui peut être utilisé en bureau, WC.
Depuis le salon, accédez directement à un vaste espace couvert et lumineux de 120m² abritant une piscine (10X4). La piscine est chauffée par une pompe à chaleur. Espace comprenant une buanderie avec WC, lave-main et machine à laver.
Idéal pour recevoir, se relaxer ou profiter de la baignade toute l'année, tout en profitant de belles vues sur le jardin avec les grandes baies vitrées. Cet espace est équipé d'un déshumidificateur. Piscine sécurisée par un volet électrique.
Grand garage de 90m² avec mezzanine de 50m² pour optimiser le rangement. Carport attenant de 40m².
Grande terrasse tout autour de la maison pour profiter au maximum des moments de vie à l'extérieur.
Le jardin de 3900m² a été arboré par un paysagiste.
Le plus qui fait la différence, possibilité d'acquérir 1ha supplémentaire pour placer deux chevaux (ou autres) si besoin.
Pour encore plus de détente, un terrain de boules est installé devant la maison.
Prestations complètes avec cette belle villa moderne qui offre également un système de télésurveillance, un visiophone qui commande l'ouverture du portail, un adoucisseur et un ballon thermodynamique. Équipements récents et garantis.
Située à seulement 5 minutes des commerces de Couhé, l'accès à la nationale 10 est également rapide.
Poitiers Sud 30 minutes
Aéroport de Poitiers 35 minutes
Melle 20 minutes
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien vous est présenté par Jérôme Paronneau
RSAC 2023AC00037 EI
00336 98 15 36 18
jerome.paronneau@eraimmo.fr
Jérôme PARONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 234 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (83 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8322 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1150 € TTC / an et 1590 € TTC / an
Non communiqué
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204 Avenue du 8 Mai 1945 86000 POITIERS