Exclusivité
Réf. 6911-DRIVER
Description du bien
'EXCLUSIVITÉ'
À vendre Local commercial 300 m² au centre-ville d'Auch secteur Patte d'Oie
Emplacement stratégique en centre-ville d'Auch, à proximité immédiate de la Patte d'Oie, secteur dynamique bénéficiant d'un flux automobile régulier.
Ce local commercial d'environ 300 m² dispose d'un fort potentiel d'exploitation avec une belle vitrine commerciale de 10 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité pour toute activité professionnelle.
Des travaux sont actuellement en cours, notamment :
Menuiseries
Porte de garage sectionnelle d'une hauteur de 3,70 et d'une largueur de 3,90.
Peinture des facades
Il restera uniquement l'aménagement intérieur à adapter selon votre activité, ce qui permet de concevoir un espace totalement personnalisé.
Ce bien se prête à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles :
Boutique / commerce de détail
Magasin de prêt-à-porter
Concept store
Showroom
Magasin de décoration ou d'ameublement
Épicerie fine / commerce alimentaire
Caviste / produits régionaux
Librairie / papeterie
Magasin de sport
Agence immobilière
Cabinet professionnel ou tertiaire
Centre esthétique / institut de beauté
Salle de sport / studio bien-être
Cabinet paramédical
Espace coworking
Bureaux commerciaux
Les atouts
Emplacement recherché à Auch
Secteur Patte d'Oie
Vitrine commerciale de 10 m linéaires
Surface d'environ 300 m²
Local divisible
Travaux en cours de finalisation
Un bien rare sur le marché auscitain, offrant un fort potentiel pour développer une activité commerciale en centre-ville.? Prix : 246 000 ? (820 ? / m²)
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Appelez le 05 82 83 60 30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 300 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
113, rue Nationale 32200 GIMONT