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Exclusivité
Réf. 85901345

Achat Maison 6 pièces 188m² NICE 06000

520 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Jardin Balcon

Description du bien

RÉELLE OPPORTUNITÉ
Dans le secteur prisé du bas de Cimiez, au coeur d'une voie privée découvrez cette charmante villa belle époque en bon état exposé plein sud d'une surface habitable de 188m2 sur un terrain de 350m2. En rez de jardin vous trouverez un bureau, 2 chambres, une buanderie, une salle de bains et douche, toilettes et placards.
Au rez de chaussée, une entrée, salle à manger, salon avec cheminée, cuisine et 2 balcons
Au 1er étage,2 chambres, salle de bains et douche, toilettes, lingerie.
Vous trouverez un toit terrasse exploitable de 55m2

Viager occupé sur 2 têtes
Monsieur 85 ans
Madame 83 ans
Valeur vénale: 1 400 000€
Bouquet: 520 000€
Rente : 2565€/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 188 m²

    Localisation du bien

    NICE (06000) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Consommation énergétique

    • E (322 kWh/m² an)
      E (62 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      322
      62
      62
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3681 € TTC / an et 4981 € TTC / an
      01/01/2021

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    OREA IMMOBILIER

    1058 ROUTE DEPARTEMENTALE 6007 06270 VILLENEUVE LOUBET

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