Achat Appartement 2 pièces 41m² TOURS 37100
147 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TAPP953212
Description du bien
À vendre, appartement T2 de 41 m² au cœur de Tours, rénové avec goût, offrant une belle pièce de vie, une chambre et une mezzanine, avec parking privatif ! - À VENDRE T2 AVEC PARKING - QUARTIER DE LA TRANCHEE
Nous vous proposons un appartement T2 situé à Tours, dans le quartier prisé de la Tranchée. Ce bien, construit en 1996, se trouve au sein d'une petite copropriété de 17 logements, offrant ainsi un cadre de vie agréable et convivial. L'appartement, entièrement rénové en 2016, présente une surface au sol de 54 m² (41 m² en loi Carrez) et se compose d'une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous disposerez d'une chambre, d'une salle de bain moderne, d'une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi que de WC séparés. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
De plus, une place de parking privative au pied de la résidence ainsi qu'une cave individuelle viennent compléter ce bien, un atout rare dans le secteur.
L'emplacement est également un point fort, avec un accès immédiat au tramway et aux lignes de bus, facilitant vos déplacements. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont des supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que des établissements scolaires et universitaires, rendant cet appartement idéal.
Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 21 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 289,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 41 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 21
- Quote part charges courantes : 1289 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOURS (37100)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (243 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 840 € TTC / an et 1190 € TTC / an
01/01/2023
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8 bis, rue du Docteur Herpin 37000 TOURS