Achat Appartement 3 pièces 65m² ST ETIENNE 42100
57 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
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Exclusivité
Réf. TAPP953249
Description du bien
À vendre : Appartement T3 de 65 m² à St-Étienne la Cotonne, investissement locatif avec un rendement de 9 % brut. - À VENDRE : Découvrez ce charmant appartement T3 situé dans le quartier de la Cotonne à Saint-Étienne, sur la rue Jean Giono et dans copropriété ravalée et isolée ! Avec ses 65.27 m² EN DERNIER ETAGE, cet espace de vie est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un RENDEMENT LOCATIF attractif de 9.5 % brut (vendu loué 450 + 150 € / mois).
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à un dégagement fonctionnel. Le séjour de 18 m² lumineux, avec accès direct à un balcon de 4.96 m², vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur avec vue très dégagée. La cuisine indépendante, bien agencée, est parfaite pour concocter vos plats préférés. Cet appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une petite famille ou des locataires.
La salle de bains et le WC indépendant ajoutent une touche de praticité à cet espace de vie. L'appartement a été récemment rénové en 2020, avec des travaux de qualité comprenant un nouveau tableau électrique, un carrelage moderne sur les murs et les sols, ainsi qu'une isolation intérieure performante. De plus, en 2024, l'immeuble a bénéficié d'une isolation complète par l'extérieur, garantissant ainsi un confort thermique optimal.
Ce bien est VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE, ce qui vous permet de commencer à percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement de qualité, alliant confort et rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Saint-Étienne. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 252 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 114,39 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 65 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 252
- Quote part charges courantes : 3114 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST ETIENNE (42100)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (199 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info1994343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 990 € TTC / an et 1370 € TTC / an
01/01/2023
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2, Rue de la République 42000 ST ETIENNE