Achat Maison 4 pièces 118m² CAUNA 40500
160 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (153860 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. 426139NNP
Description du bien
Située dans un quartier calme du village de Cauna cette ancienne ferme est constituée d'une maison d'habitation à rénover et de plusieurs dépendances.
Terrain de 1ha 92a 24ca comprenant un airial arboré de 5 000m² environ et 3 parcelles agricoles de 1ha 50a au total.
Cet ensemble peut convenir pour un projet de maraîchage, permaculture, élevage animaux.
Le plus pour ces activités: un puits fonctionnel situé dans l'airial.
Maison plain-pied 128 m²: salle à manger avec cheminée, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé.
Grenier 110 m², ancienne étable attenante, box animaux.
Dépendance grange avec garage/atelier, hangar et appentis, anciens hangars agricoles, vieille grange
Présence d'un puits dans l'airial.
Saint-Sever: 9km, Mont-de-Marsan: 16km.
Prix de vente : 160 000 Euros HAI (honoraires inclus de 6 139 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99%, soit 153 861 Euros hors honoraires.)
DPE: F, GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 Janvier 2021: entre 1 920 euros et 2 650 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07.89.20.61.38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf : 426139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
Localisation du bien
CAUNA (40500)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
F (356 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3561010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1920 € TTC / an et 2650 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU