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Exclusivité
Réf. 129066

Achat Appartement 2 pièces 44m² ST HERBLAIN 44800

129 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (119999 € hors honoraires)

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1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

CRÉMETTERIE Ce T2 situé au 4ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable grâce à sa bonne exposition sud qui éclaire naturellement chaque pièce. L'appartement de 44 m², dispose d'un séjour ouvrant sur un petit balcon, idéal pour profiter du soleil, d'une cuisine indépendante, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains avec wc. Une cave privative ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien fonctionnel. Les charges mensuelles, qui s'élèvent à environ 135 euros, incluent le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude et froide, garantissant un confort quotidien maîtrisé. Bien que l'ensemble nécessite un rafraîchissement, ce logement représente une belle opportunité à saisir, notamment pour un primo-accédant ou une personne âgée cherchant un appartement accessible avec des charges maîtrisées. La résidence, sécurisée et calme, est proche des commodités du quartier Preux-Crémétterie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 337
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 44 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 504
  • Quote part charges courantes : 1616 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ST HERBLAIN (44800) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Consommation énergétique

  • D (205 kWh/m² an)
    D (43 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    205
    43
    43
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 710 € TTC / an et 1000 € TTC / an
    Non communiqué

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