Achat Maison 7 pièces 90m² BEAUMONT SUR SARTHE 72170
213 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (204672 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 427857SEN
Description du bien
A 5 MN DE BEAUMONT SUR SARTHE
IDEAL POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ET DES ANIMAUX
IDEAL POUR LES JARDINIERS
Sur la commune d' Assé le Riboul, votre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal, vous propose cette maison rénovée, lumineuse et peu énergivore entièrement de plain - pied de 7 pièces de 90 m2 sur une parcelle de plus de 4 000 m2 (dont une parcelle de 2 200 m2 constructible).
Au RDC, cette maison est composée d' un espace de vie de 50 m2 avec son salon / séjour et son poêle à bois, sa cuisine ouverte A/E, 3 chambres, une SDB avec sa douche italienne, un WC et un garage.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Produit rare sur le secteur,
- Taxe foncière peu élevée (480 euros),
- Maison rénovée,
- Maison entièrement de plain - pied,
- Maison lumineuse et peu énergivore,
- Habitable de suite,
- Exposition SUD,
- Bel espace de vie,
- Eligible à la fibre pour le télétravail,
- Environnement calme,
- Grand terrain extérieur avec 2 bassins d' eau,
- Grande terrasse extérieure,
- Stationnement facile,
- Huisseries PVC double vitrage / oscillo battante,
- Volets roulants électriques et solaires,
- Portail électrique automatisé + visiophone,
- Porte de garage sectionnelle télécommandée,
- Pompe à chaleur en Avril 2023,
- Isolation en laine de roche de 350 mm en Avril 2023,
- Poêle à bois + VMC simple flux en Octobre 2023,
- Douche italienne en Décembre 2023,
- Nombreux bâtiments (appentis, bûcher, cabanons, poulaillers),
- Terrain de pétanque.
Prix de 213 200 euros (honoraires charge acquéreur).
DPE : Classe D - GES : B
Estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023 : entre 1 334 euros et 1 806 euros.
CONSOMMATION REELLE: 1 200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 427857 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
Localisation du bien
BEAUMONT SUR SARTHE (72170)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (218 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1334 € TTC / an et 1806 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU