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Exclusivité
Réf. 9327-CHANTURGUE
Description du bien
EXCLUSIVITE
Immeuble à vendre ? ROYAT
Situé dans un secteur calme et recherché de Royat, à proximité immédiate des commerces, des transports et du pôle thermal, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif.
Il se compose comme suit :
Sous-sol :
? Cuvage d'environ 68 m², idéal pour stockage ou atelier.
Rez-de-chaussée :
? Deux appartements de type 1 de 30 m² loués
1?? étage :
? Un appartement de type 4 de 69 m², lumineux et bien agencé loué
2? étage :
? Un appartement de type 2 de 40 m² non loué
? Un appartement de type 1 de 29 m² non loué
3? étage :
? Grenier offrant une possibilité d'aménagement selon faisabilité.
Chauffage individuel gaz ? Fenêtres double vitrage ? Toiture récemment traitée ? Isolation des plafonds réalisée.
Immeuble en bon état général, à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un projet patrimonial.
Dossier complet sur demande (baux, diagnostics, loyers, charges?).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7940.00 ? et 10800.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Charline BOUYON
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : chanturgue-immo.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 198 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ROYAT (63130)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
G (428 kWh/m² an)
F (91 kgCO2/m².an)
Plus d'info4289191 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND