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Exclusivité
Réf. 7619

Achat Maison 6 pièces 140m² OUROUX EN MORVAN 58230

130 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,3% TTC (120003 € hors honoraires)

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5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Au coeur du Parc du Morvan, cette maison indépendante n'attend plus que vous et vos valises ! Aucun travaux n'est à prévoir : les fenêtres sont en double vitrage, les murs extérieurs sont isolés et chaque pièce a été soigneusement repeinte ou repapiétée. Au rez-de-chaussée cette propriété dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine dinatoire, qui a l'avantage d'avoir un cellier attenant de 9m2, une chambre pour faire office de bureau, un sanitaire et une buanderie dans laquelle se trouve le système de chauffage (chaudière au fuel). Au premier étage nous disposons d'un couloir, d'une salle d'eau avec wc et de quatre chambres parquetées mesurant respectivement 11, 12, 14 et 18 m2. Le second étage est quant à lui entièrement aménageable. Le bien dispose d'une terrasse d'environ 15 m2 exposée Sud-Ouest, d'une dépendance permettant de stocker les outils et matériels de jardinage et un joli terrain arboré de 500 m2 vient compléter l'ensemble. Emplacement idéal, proche des commerces et des services de santé et située à seulement 10 min des Grands Lacs du Morvan.
Prix de vente 130 000 EUR TTC, frais d'agence à la charge des acquéreurs 10 000 EUR soit 120 000 EUR net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 140 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    OUROUX EN MORVAN (58230) , NIEVRE (58) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Consommation énergétique

    • E (277 kWh/m² an)
      F (85 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      277
      85
      85
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3180 € TTC / an et 4340 € TTC / an
      01/01/2000

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    CABINET HULOT IMMOBILIER

    7 PLACE DE L HOTEL DE VILLE 58800 CORBIGNY

    Appeler l’agence Tél : 06.30.66.99.54
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