Achat Appartement 3 pièces 71m² ST MARCEL LES VALENCE 26320
190 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 495
Description du bien
Situé au sein d'une petite copropriété de deux logements, cet appartement du premier étage séduit par sa luminosité, ses volumes et son esprit résolument contemporain.
La pièce de vie de près de 40 m2, regroupant cuisine ouverte et séjour, bénéficie d'une double exposition Nord-Est et de Velux électriques, offrant une belle clarté tout au long de la journée.
La hauteur sous plafond de 3,60 m accentue la sensation d'espace et apporte un vrai cachet.
L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 11 m2 chacune, une salle de bains moderne entièrement carrelée, des toilettes séparées et une buanderie pratique de 5 m2.
À l'extérieur, une terrasse non attenante de 13 m2 exposée Est constitue un agréable espace pour profiter des beaux jours.
Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, chauffage électrique au sol, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques.
Les gros travaux ont déjà été réalisés : toiture et façade refaites, appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.
Idéalement situé dans un secteur calme et recherché, à proximité du plateau des Couleurs, ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour une jeune famille à la recherche de confort, de modernité et de praticité au quotidien.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
DPE: C163 - C5. Estimation des coûts annuels : entre 970 EUR et 1 380 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Energie finale: 5 117 kWh.
Copropriété de 2 lots dont 2 lots d'habitation.
Taxe foncière: 808 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 71 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MARCEL LES VALENCE (26320)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (163 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 970 € TTC / an et 1380 € TTC / an
01/01/2020
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