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Réf. 4949
Description du bien
NIMES GEORGES POMPIDOU LOCAL PROFESSIONNEL 2-3 PIECES TERRASSE
Situé à proximité immédiate de l'avenue Georges Pompidou à Nîmes, ce charmant T2 transformé en local professionnel offre un cadre idéal pour une activité libérale ou de bureau aux normes PMR.
D'une superficie d'environ 54,02 m2, il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle d'attente, de deux bureaux, de deux wc ainsi que d'une agréable terrasse d'environ 7,34 m2, parfaite pour un espace de détente extérieur.
Le bien comprend également en option un parking privatif en sous-sol de 11,51 m2, offrant un stationnement sécurisé. La copropriété dispose en outre d'un local à vélos, pratique pour les résidents et les professionnels.
Possibilité d'aménager le local en habitation.
L'ensemble est situé dans une résidence bien entretenue, à deux pas des commerces, des transports et des principaux axes de circulation.
Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.Nb de lots : 71 (dont 29 apts). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 833 EUR. Procédure en cours : Néant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 54 m²
Consommation énergétique
-
A (80 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8022 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2025
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74 AVENUE GEORGES-POMPIDOU. 30900 NIMES