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Réf. TIMM4548417
Description du bien
Centre ville - Ensemble immobilier - A l'angle de deux rues l'agence LUCE DE LANCIVAL Immobilier vous propose cet ensemble composé de deux immeubles en grande partie rénovés.
Un immeuble d'environ 300 m² comprenant :
- Un rez-de-chaussée commercial de 120 m² avec une grande salle, un bureau et une cuisine,
- Un logement en cours de rénovation sur les étages avec électroménager neuf encore en carton.
Un immeuble d'environ 75 m² composé :
- Au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec meubles et électro-ménager (lave-vaisselle, four, hotte, plaques de cuisson) neufs, d'un séjour donnant sur la cour et d'une chambre.
Au premier étage le palier dessert la salle de douche et une chambre.
Le second étage est constitué d'une suite parentale avec salle de douche privative.
Toiture et huisseries neuves.
Prix de vente : 212.000 €
Dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 12.000 € TTC soit un prix net vendeur de 200.000 €.
Votre contact privilégié :
Mlle Olivia DE ARAUJO
06.59.81.51.99
Agente commerciale enregistrée au RSAC n° 891 599 672
Immeuble 1 - Diagnostics effectués le 25/06/2025 :
Consommation énergétique primaire : 210 kWh/m²/an
Consommation énergétique finale : 91 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.200 € et 1.680 €). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble 2 - Diagnostics effectués le 20/06/2025 :
Consommation énergétique primaire : 108 kWh/m²/an
Consommation énergétique finale : 47 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 920 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Olivia DE ARAUJO. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 141 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (108 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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19, rue Luce de Lancival 02410 ST GOBAIN