Achat Maison 5 pièces 106m² FLOIRAC 33270
289 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 427560CDSO
Description du bien
Maison mitoyenne lumineuse située dans un quartier résidentiel calme de Floirac (33270), à proximité immédiate de Cenon et à quelques minutes de Bordeaux Bastide. Secteur recherché pour un achat familial grâce à la présence d'établissements scolaires accessibles à pied, de commerces de proximité et d'un accès rapide vers le centre de Bordeaux.
Description du bien
Au rez-de-chaussée :
Entrée desservant deux espaces distincts
Cuisine équipée de 10 m² avec accès direct au jardin
Séjour traversant de 30 m² bénéficiant d'une double exposition apportant une luminosité naturelle toute la journée
Le jardin privatif est situé à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant un usage sécurisé pour enfants ou animaux.
Un cabanon extérieur permet le rangement (vélos, outils, stockage).
A l'étage :
4 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
Configuration adaptée pour une famille, du télétravail ou un besoin de pièces supplémentaires.
Stationnement
Place privative permettant de stationner deux véhicules.
Environnement et commodités
Maison située dans un secteur pratique de Floirac, limitrophe Cenon, apprécié pour sa vie de quartier et sa proximité avec Bordeaux :
Groupe scolaire (maternelle et primaire) accessible à pied en quelques minutes
Collège privé à proximité immédiate et autres collèges accessibles à pied
Commerces alimentaires, supermarché et pharmacie rapidement accessibles
Cabinets médicaux et services de santé à proximité
Médiathèque, équipements sportifs et aires de jeux dans le quartier
Accès rapide vers Bordeaux Bastide, ponts et transports en commun
Secteur adapté pour un achat de résidence principale proche Bordeaux tout en conservant un environnement familial.
Copropriété
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 101
Charges trimestrielles : 280 euros
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427560. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 106 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FLOIRAC (33270)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (135 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1352626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1350 € TTC / an et 1890 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU