Achat Maison 4 pièces 103m² LA ROCHEFOUCAULD 16110
299 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.2% TTC (284215 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 2697-ANBIMMOBILIER
Description du bien
? Construite en 2009 et située dans l'aire d'attraction de la Rochefoucauld, cette maison de plain-pied est dans un état remarquable et propose des prestations haut de gamme. Elle offre un confort moderne au coeur de la campagne charentaise.
La propriété comprend :
? 3 chambres
? Cuisine entièrement équipée
? Séjour et salle à manger lumineux
? Salle d'eau avec douche Italienne et WC séparé
? Garage avec portail électrique
? Carport et stationnement supplémentaire
? Terrain clos avec portail électrique offrant intimité et sécurité
? Panneaux solaires (revente production)
? Piscine avec terrasse
? Robot de tonte
C'est une maison 'clé en main', rare sur le marché
Elle allie praticité et charme, avec un agencement bien pensé, idéal pour familles, retraités ou résidence secondaire paisible.
Vous êtes à moins de 5 minutes des écoles, des grandes surface et de l'accès vers la 2x2 voies
Angoulême est à environ 30 min et propose des liaisons TGV vers Paris en moins de 2 heures.
L'aéroport de Limoges se trouve à environ 1 h 15, avec des vols vers le Royaume-Uni et l'Europe.
L'aéroport de Bordeaux est accessible en environ 2 heures, offrant des connexions internationales.
Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1064.00 et 1441.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 103 m²
Localisation du bien
LA ROCHEFOUCAULD (16110)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (105 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info10544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1064 € TTC / an et 1441 € TTC / an
01/01/2024
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2, rue d'Angoulême 16220 MONTBRON