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Exclusivité
Réf. 763 22

Achat Maison 6 pièces 152m² MONTGISCARD 31450

442 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

EN EXCLUSIVITÉ Maison 152 m2 Piscine Vue Pyrénées Montgaillard-Lauragais
L'agence Légapôle Immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale d'environ 152 m2, avec terrasse, piscine, garage et jardin sans vis-à-vis, située sur la commune de Montgaillard-Lauragais, à seulement 20 minutes de la rocade toulousaine.
Implantée dans un environnement calme, la maison offre de beaux volumes et une vue dégagée à 180o sur les Pyrénées.
Description du bien
Rez-de-chaussée partie jour :


Grand salon / salle à manger déplafonné avec cheminée


Cuisine équipée


Cellier / buanderie


Accès direct à une grande terrasse avec piscine


Rez-de-chaussée partie nuit :


2 chambres avec dressing


Salle d'eau


WC indépendant


Étage :


Mezzanine lumineuse donnant sur une terrasse avec vue Pyrénées


3 chambres, dont 2 avec dressing


Salle d'eau avec WC


Extérieurs et annexes


Jardin intime sans vis-à-vis avec barbecue


Garage avec mezzanine


Terrasse conviviale autour de la piscine


Prestations et confort


Construction traditionnelle 1985 (entrepreneur local réputé)


Maison parfaitement entretenue


Climatisation


Chauffe-eau thermodynamique


Volets aluminium


Panneaux solaires


Normes et équipements actuels


Les atouts


Piscine + vue Pyrénées


5 chambres (dont 4 avec dressing)


Vie de plain-pied possible


Aucun travaux à prévoir


Bien rare dans cet état


Produit rare sur le secteur à visiter rapidement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 152 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTGISCARD (31450) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (68 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      68
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 840 € TTC / an et 1210 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LEGAPOLE IMMOBILIER

    78 Route d'Espagne Terrasses de Garonne - Espace Claude Desperon 31100 TOULOUSE

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