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Exclusivité
Réf. 86293454

Achat Maison 5 pièces 124m² MAUVES SUR LOIRE 44470

340 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (324700 € hors honoraires)

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité Mon Elan Immobilier
Cette maison singulière sur trois niveaux séduira les amoureux de lieux authentiques et pleins de personnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien espace d'épicerie transformé en atelier de mécanique, ainsi qu'une buanderie. Ce niveau offre un véritable potentiel pour les passionnés de bricolage, d'art ou d'artisanat. L'atelier peut aussi etre transformé en garage.
À l'étage, une terrasse bucolique mène à une vaste cuisine dinatoire et à un séjour traversant Est-Ouest. Ce salon lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le dernier étage accueille trois chambres (dont une dotée de lumière traversante) et qui sont prolongées par un balcon-coursive exposé Ouest qui confère beaucoup de charme à la maison, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire.
À l'arrière, un jardin plein de charme et à l'abri de la voie ferrée constitue un véritable écrin de verdure. Accessible par une entrée piétonne discrète depuis un petit chemin, il invite à la détente et au calme. Une annexe isolée au fond du jardin complète l'ensemble.
Un bien rare et atypique, au caractère affirmé, situé...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 124 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MAUVES SUR LOIRE (44470) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • C (175 kWh/m² an)
      C (28 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      175
      28
      28
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1750 € TTC / an et 2380 € TTC / an
      01/01/2021

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    MURIEL EBER IMMOBILIER

    5 RUE DE LA COTE SAINT DENIS 44470 MAUVES SUR LOIRE

    Appeler l’agence Tél : 02 51 13 49 60
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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