Achat Maison 2 pièces 43m² LE CELLIER 44850
137 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (129623 € hors honoraires)
1 chambre
Exclusivité
Réf. 86347365
Description du bien
A découvrir : cette charmante maison de village située au cœur du pittoresque village de Le Cellier, offrant une vue dégagée sur la Loire.
D’une surface habitable d’environ 43 m², elle propose un cadre de vie agréable dans un environnement calme et accueillant. Optimisée pour maximiser l’espace, la maison se compose d’une chambre confortable et d’un séjour lumineux, idéal pour les moments de détente.
En complément, vous bénéficierez d’environ 20 m² supplémentaires en rez-de-jardin, offrant un bel espace de rangement, d’atelier ou un potentiel à exploiter selon vos besoins.
Les atouts de cette propriété incluent des menuiseries PVC double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi qu’une ventilation simple flux garantissant une circulation d’air optimale.
En complément une terrasse avec vue sur Loire, située dans une rue calme et pourtant en plein bourg.
Cette maison représente une opportunité rare.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 43 m²
Localisation du bien
LE CELLIER (44850)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
G (523 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info5231717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2480 € TTC / an et 3370 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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5 RUE DE LA COTE SAINT DENIS 44470 MAUVES SUR LOIRE