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Exclusivité
Réf. 86347365

Achat Maison 2 pièces 62m² LE CELLIER 44850

142 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (135000 € hors honoraires)

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1 chambre

Description du bien

Découvrez cette charmante maison de village située au cœur du pittoresque village de Le Cellier. D'une surface de 62,54 m², elle offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et accueillant. Conçue pour maximiser l'espace, elle dispose d'une chambre spacieuse et d'un séjour lumineux, idéal pour les moments de détente.

Les atouts de cette propriété incluent des fenêtres en PVC avec double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. De plus, elle est équipée d'une ventilation simple flux, assurant une circulation d'air optimale à l'intérieur. L'accès à internet est déjà inclus, vous permettant de rester connecté en tout temps.

Profitez également de la vue imprenable sur la campagne environnante depuis la terrasse, parfaite pour les repas en plein air. Cette maison est une opportunité rare, alliant charme traditionnel et confort moderne, dans un cadre paisible proche de toutes commodités. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 62 m²

    Localisation du bien

    LE CELLIER (44850) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • G (523 kWh/m² an)
      C (17 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      523
      17
      17
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2480 € TTC / an et 3370 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    MURIEL EBER IMMOBILIER

    5 RUE DE LA COTE SAINT DENIS 44470 MAUVES SUR LOIRE

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