Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Exclusivité
Réf. 86356555

Achat Maison 5 pièces 101m² MAUVES SUR LOIRE 44470

260 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (245001 € hors honoraires)

Voir sur la carte

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité Mon Elan Immobilier. Au calme d’un hameau, à seulement quelques minutes du bourg de Mauves-sur-Loire, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Édifiée sur une belle parcelle arborée d’environ 2 900 m², cette maison se compose d’une cuisine dinatoire conviviale, d’un salon / salle à manger lumineux, et d’un espace nuit comprenant trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’extérieur, plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, garage, projet professionnel ou loisirs).
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature souhaitant profiter d’un environnement serein tout en restant proche des commodités et des écoles.
À partir du 1er janvier 2026, et conformément à l’article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité. L'étiquette DPE de ce bien sera alors D.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 101 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MAUVES SUR LOIRE (44470) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • E (290 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      290
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2070 € TTC / an et 2810 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    MURIEL EBER IMMOBILIER

    5 RUE DE LA COTE SAINT DENIS 44470 MAUVES SUR LOIRE

    Appeler l’agence Tél : 02 51 13 49 60
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler