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Exclusivité
Réf. 86293205

Achat Maison 7 pièces 123m² NANTES 44000

349 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2.6% TTC (339762 € hors honoraires)

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5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

exclusivité Mon Elan Immobilier
Située dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et recherché, cette maison offre un potentiel d’exploitation remarquable, que ce soit pour un projet familial ou pour un investissement locatif avec création de deux logements.
Édifiée sur une belle parcelle arborée, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée côté jardin, elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée
Entrée spacieuse
Buanderie
Deux chambres, dont une avec cabinet de toilette
Salle d’eau avec WC
Cuisine indépendante
Garage attenant
L’organisation de ce niveau permet facilement la création d’un premier logement entièrement autonome.
Étage
Accessible par un escalier intérieur, l’étage s’articule autour d’un palier desservant :
Trois chambres supplémentaires
Salon lumineux
Seconde cuisine
Salle d’eau
WC indépendant
Ce niveau peut constituer un second appartement, idéal pour optimiser la rentabilité du bien.
Extérieur
Le jardin clos de murs, intimiste et riche en beaux arbres, séduira les amateurs de nature. Deux abris en dur en fond de parcelle complètent l’ensemble, parfait pour du rangement ou la création d’un petit atelier.
Un emplacement idéal
À seulement...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 123 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NANTES (44000) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • E (301 kWh/m² an)
      E (58 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      301
      58
      58
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3210 € TTC / an et 4360 € TTC / an
      01/01/2021

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    MURIEL EBER IMMOBILIER

    5 RUE DE LA COTE SAINT DENIS 44470 MAUVES SUR LOIRE

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