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Exclusivité
Réf. 86293205

Achat Maison 7 pièces 118m² NANTES 44000

309 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (299730 € hors honoraires)

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5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

exclusivité
Maison 123 m² – 5 chambres – Jardin clos – Fort potentiel investissement ou familial
Située dans un quartier résidentiel recherché de Nantes Est – Pilotière, à proximité immédiate des transports, commerces et de l’école Blanche de Castille, cette maison de 123 m² habitables sur 320 m² de parcelle offre un potentiel rare sur le secteur.

Configuration idéale pour :
Grande famille, Projet intergénérationnel, Investissement locatif (division possible en 2 logements)

Rez-de-chaussée
Entrée, Buanderie, 2 chambres (dont une avec cabinet de toilette) Salle d’eau avec WC, Cuisine indépendante, Garage attenant
Possibilité de créer un premier logement indépendant.

Étage
Palier, 3 chambres, Salon lumineux, Seconde cuisine, Salle d’eau, WC indépendant
Configuration idéale pour un second appartement autonome.

Extérieur
Jardin clos de murs, Sans vis-à-vis, Parcelle arborée, 2 dépendances en fond de terrain

Potentiel locatif estimé : 1 650 € / mois après aménagement en 2 logements.?Forte demande locative sur le secteur Nantes Est.

Informations complémentaires
DPE : E
Audit énergétique disponible (budget estimé 124 000 € pour amélioration globale)
Maison...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 118 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NANTES (44000) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • E (301 kWh/m² an)
      E (58 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      301
      58
      58
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3210 € TTC / an et 4360 € TTC / an
      01/01/2021

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    MURIEL EBER IMMOBILIER

    5 RUE DE LA COTE SAINT DENIS 44470 MAUVES SUR LOIRE

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