Achat Maison 10 pièces 252m² MONTGIVRAY 36400
355 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 427516VINB
Description du bien
Somptueuse propriété au coeur du Pays de George Sand 355 000 euros
A seulement 5 minutes des commerces et des écoles, cette superbe propriété vous ouvre les portes du Pays de George Sand, un cadre bucolique et préservé, entre nature luxuriante et villages de charme.
D'une surface habitable de 252 m², cette maison familiale allie authenticité, confort et volumes généreux. Dès l'entrée, la luminosité et la vue dégagée sur le parc arboré séduisent instantanément.
Rez-de-chaussée :
Entrée principale accueillante
Cuisine équipée ouverte sur une grande baie vitrée
Salon/séjour chaleureux avec insert
Espace bar avec cheminée ouverte, idéal pour recevoir
Deux chambres
Une salle de bains et une salle d'eau
Buanderie et chaufferie
Étage :
Suite parentale avec salle de bains et dressing
Deux chambres supplémentaires
Combles aménageables offrant de nombreuses possibilités (salle de jeux, bureau, chambres additionnelles)
Extérieurs :
Le terrain de 4 612 m², entièrement clos et paysagé, est un véritable havre de paix.
Vous y trouverez :
Une piscine bien exposée et sans vis-à-vis
Un double garage avec étage
Un local à vélos et un abri bois
Cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et proche de toutes commodités.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un projet d'accueil (gîte, chambres d'hôtes), elle saura répondre à toutes vos attentes.
Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder !
Information d'affichage énergétique sur ce bien : Note DPE : E indice 292 et note GES: E indice 67. Estimations des coûts annuels d'énergie pour un usage standard entre 4450 euros et 6090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 355 000 euros euros FAI dont 15 000 euros d'Honoraires à charge Vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique et Vincent BOIS, au 0698344946 ou, par courriel à v.bois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique et Vincent BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934 123 589 CHATEAUROUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427 516 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Angélique et Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 252 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTGIVRAY (36400)
, INDRE (36)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (292 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info2926767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4450 € TTC / an et 6090 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU