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Réf. UF-A40910LAB16

Achat Maison 4 pièces 83m² ST CLAUD 16450

98 500 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin

Description du bien

A40910LAB16 -
Située à seulement 2 minutes du village de Saint-Claud et de ses commodités, à 15 minutes de La Rochefoucauld et 30 minutes d'Angoulême, cette maison de caractère en pierres offre authenticité et beau potentiel . Idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Rez-de-chaussée :
Cuisine chaleureuse de 14 m² (sol en terre cuite) avec accès direct à la terrasse
Salon / salle à manger lumineux de 17 m²
Salle d'eau (5 m²) et WC séparés
Débarras de 12 m² avec chauffe-eau

Étage :
Palier
2 chambres spacieuses (17,5 m² et 15,5 m²) avec placard

Dépendances :
Garage attenant de 48 m² avec plancher de 33 m²
Petits toits et four à pain traditionnel

Extérieur :
Terrain clos et arboré de 1 393 m²

Atouts :
Double vitrage PVC avec volets bois
Radiateurs électriques
Charme de la pierre
jardin clos et arboré

À prévoir :
Assainissement individuel non conforme (mise aux normes à envisager)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 83 m²

    Localisation du bien

    ST CLAUD (16450) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (300 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      300
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2592 € TTC / an et 2592 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

    Appeler l’agence Tél : 05 53 56 62 54
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