Achat Maison 4 pièces 130m² LE CASTELLET 83330
757 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1962SE
Description du bien
Sainte-Anne du Castellet, en exclusivité, venez découvrir cette élégante maison de plain-pied des années 70, sans vis à vis, entièrement repensée et rénovée avec des prestations haut de gamme. Nichée au coeur d'un terrain paysager de plus 4 300 m2 plat et clos, arboré d'essences méditerranéennes, d'arbres fuitiers et d'un trentaine d'oliviers, elle offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et modernité, à 7 minutes de l'autoroute et 10 minutes des plages de Saint Cyr / mer et de Bandol.
Baignée de lumière, la maison s'ouvre sur un vaste séjour prolongé par une véranda bien isolée de 22 m2, véritable pièce de vie parfaite pour admirer les couchers de soleil sur le couloir de nage de 23 mètres. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables dont une avec sa salle d'eau. Une cuisine indépendante et équipée, une salle d'eau et un WC complètent le niveau principal. Un sous-sol aménagé de 45 m2 avec son entrée indépendante et vue sur les vignes ainsi qu'un espace de rangement de 30m2 et un WC complètent le sous-sol, offrant de multiples possibilités. D'importants travaux de rénovation récents vous garantiront confort et tranquillité d'esprit, rien n'a été laissé au hasard: isolation renforcée, réfection totale de la toiture et des façades, étanchéité extérieure enterrée, menuiseries en PVC haute performance et volets aluminium, pompes à chaleur, électricité et plomberie reprises, chauffe-eau neuf, remplacement des plafonds, couloir de nage.
Le confort s'invite jusque dans les moindres détails : ventilateurs de plafond haut de gamme silencieux et climatisation réversible dans toutes les pièces, fibre optique, système d'arrosage automatique alimenté par le canal de Provence, couloir de nage avec filtration hypoallergénique comprenant filtre à sable, lampe UV et injection d'oxygène actif, et le tout-à-l'égout.
Rien n'a été laissé au hasard : cette propriété, à l'état irréprochable, ne nécessite aucun travaux.L'ensemble des rénovations récentes bénéficie de garanties et de factures, y compris pour la piscine. Le DPE classé C témoigne de la qualité énergétique du bâti, sans oublier la possibilité de stationner une dizaine de véhicules dans la propriété.
Une maison clé en main, alliant le charme de la Provence à un confort contemporain - Idéale pour une famille en quête de calme et de qualité de vie.
Alors, un conseil, ne tardez pas !!!
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE CASTELLET (83330)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (130 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1130 € TTC / an et 1580 € TTC / an
01/01/2023
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