Achat Maison 8 pièces 170m² NOVES 13550
383 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (365005 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 421485MUY
Description du bien
Marie-Line et Emmanuel Urvoy vous présentent cette maison indépendante, idéalement située dans un quartier calme et recherché. Édifiée sur une parcelle de 864 m² piscinable, elle se compose aujourd'hui de deux logements distincts, pour un rapport locatif sécurisé.
LOGEMENT 1: 114 m²
Au rez-de-chaussée : une entrée, Une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et un salon convivial, une buanderie, une salle de bains et toilettes.
A l'étage : deux chambres et des toilettes.
Le tout complété par une terrasse, un jardin privatif et un garage. Eau de ville, tout à l'égout et forage.
LOGEMENT 2: 56 m²
Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur salon, une chambre, une salle de bains avec toilettes.
A l'étage : une seconde chambre.
Vous profiterez également d'un atelier, d'une buanderie et d'un jardin indépendant.
Un bien rare offrant de multiples possibilités : investissement locatif, regroupement familial ou réaménagement en une seule habitation.
Plus d'informations sur demande.
DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2894 euros et 3916 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Prix TTC: 383000 euros dont 18000 euros d'honoraires agence à la charge des acquéreurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Line URVOY, au 07 82 36 67 04 ou au 06 01 85 35 58
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Line URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 434 911 863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421485 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie Line URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 434 911 863 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NOVES (13550)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (223 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2894 € TTC / an et 3916 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU