Achat Maison 4 pièces 170m²
105 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
LES ANNONCES
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Réf. NDF-CAUD-35667
Description du bien
Situé à Le Cateau-Cambrésis, Square Habitat vous propose un immeuble à la vente, anciennement occupé par un magasin de prêt-à-porter et bénéficiant d'un emplacement idéal avec une belle visibilité sur rue. Il offre un espace commercial ainsi qu'une partie habitation, le tout agrémenté d'un agréable jardin.
Le rez-de-chaussée se compose d'un magasin de 50 m², prolongé par une véranda, un hall d'entrée, des sanitaires, une salle à manger et une cuisine. À l'étage, un vaste salon mène à deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain et de ses toilettes privatives. Le second étage abrite un grenier de 50 m², offrant la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires.
Ce bien se prête parfaitement à une réhabilitation : le rez-de-chaussée peut être entièrement repensé pour un usage commercial, tandis que les étages supérieurs peuvent être redistribués afin de recréer une partie habitation confortable et fonctionnelle.
À l'extérieur, un beau jardin et une terrasse ensoleillée permettent de profiter d'une atmosphère paisible, proche de la campagne tout en restant à deux pas de toutes les commodités de la ville. L'ensemble est complété par plusieurs caves saines et pratiques.
N'attendez plus pour découvrir ce bien au potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (198 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1983535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2117 € TTC / an et 2945 € TTC / an
Non communiqué
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16 PLACE DU GENERAL DE GAULLE 59540 CAUDRY