Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Exclusivité
Réf. 497

Achat Appartement 4 pièces 76m² VALENCE 26000

161 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Nous vous proposons en exclusivité ce charmant duplex de 76,92 m2, situé au 6e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Un parc se situe au pied de l'immeuble. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, il offre une vue imprenable et rare, idéale pour profiter pleinement de chaque instant.
Construit en 1951, cet appartement se compose de quatre pièces principales réparties sur deux niveaux. Il comprend un séjour spacieux de 19,09 m2 exposé sud-est, une cuisine séparée de 8m2 prolongée par une loggia de 2.49m2 exposé ouest, trois chambres (11m2, 12m2 et 9m2), une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un dressing et une loggia de 2,49m2 viennent compléter l'ensemble, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
Ce duplex séduit par sa luminosité exceptionnelle et son environnement calme, propices à une vie sereine. Sa localisation recherchée permet de bénéficier d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les transports, rendant le quotidien à la fois pratique et agréable.
En complément, le bien dispose d'un garage fermé de 13,76 m2, équipé d'une prise électrique et offrant la possibilité d'automatiser la porte ainsi que d'une cave de 5,9 m2, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de décoration et d'aménagement pour révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur.
Une isolation par l'extérieur a été réalisée.
Taxe foncière : .1535EUR
DPE : D158 / D34. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 1 150EUR et 1 610EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 11 755 kWh.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Quote part annuelle des charges: 1108.70 EUR dont 50.62 EUR de fond de travaux loi ALUR.
Copropriété de 47 lots dont 15 d'habitations.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 76 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

VALENCE (26000) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (158 kWh/m² an)
    D (34 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    158
    34
    34
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1150 € TTC / an et 1610 € TTC / an
    01/01/2023

Nos professionnels vous accompagnent

Contactez notre agence !

DANTON IMMO

160 AVENUE VICTOR HUGO 26000 VALENCE

Appeler l’agence Tél : 04 75 83 29 22
Infos sur l’agence Site et honoraires

* Champs obligatoires

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

Contacter Appeler