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Exclusivité
Réf. RLVAP20000234

Achat Appartement 4 pièces 74m² LIMOGES 87100

105 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

À Limoges, découvrez ce bel appartement meublé de 74 m2, parfaitement pensé pour la colocation étudiante ou jeune active. Situé à proximité immédiate de l'IUT et de la Faculté des Sciences, cet appartement combine confort, praticité et excellent rendement locatif.
Un bien clé en main, meublé, situé au coeur du dynamisme étudiant limougeaud.
L'appartement se compose de :

3 chambres lumineuses, entièrement meublées, chacune louée 300 EUR + 80 EUR de charges (soit un total de 1140 EUR/mois C.C.),
Une spacieuse pièce de vie,
Une cuisine équipée,
Une salle de bains fonctionnelle,
Une place de parking extérieure (et une cave pour les propriétaires).

Rendement brut (appartement déjà loué en colocation, offrant une rentabilité immédiate) estimé à environ 10 % : une belle opportunité pour un investisseur souhaitant un placement rentable et sans travaux.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 19
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 74 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

LIMOGES (87100) , HAUTE-VIENNE (87) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (272 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    272
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1330 € TTC / an et 1840 € TTC / an
    01/01/2021

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JULAUNE IMMOBILIER

1 RUE DU GÉNÉRAL CEREZ 87000 LIMOGES

Appeler l’agence Tél : +335 55 30 08 29
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