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Exclusivité
Réf. 3052

Achat Maison 5 pièces 85m² CARCASSONNE 11000

198 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITE CARCASSONNE, située dans un secteur très calme de Carcassonne, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de construction traditionnelle séduit par sa luminosité, son aménagement fonctionnel et ses prestations récentes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour très lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'un bureau séparé, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un toilette indépendant, ainsi que d'un garage avec coin buanderie, au 1er étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau moderne. Le confort de vie est garanti par des menuiseries en double vitrage, une climatisation réversible sur l'ensemble de la maison, un poêle à granulés dans le séjour, une chaudière au gaz, un cumulus thermodynamique ainsi qu'un adoucisseur d'eau. Le jardin, clos et arboré offre une agréable terrasse, un espace potager et une dépendance. Il présente de nombreuses possibilités d'aménagement : extension ou piscine selon vos envies. Un bien idéal pour une famille ou pour un projet de vie paisible proche du centre-ville !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 85 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CARCASSONNE (11000) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (181 kWh/m² an)
      C (20 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      181
      20
      20
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 980 € TTC / an et 1270 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    GABARROU IMMOBILIER

    19 RUE DE VERDUN 11000 CARCASSONNE

    Appeler l’agence Tél : 04 68 25 16 17
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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