Achat Appartement 3 pièces 56m² CAMBRAI 59400
67 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP957447
Description du bien
Appartement T3 - 56 m² - Hyper-centre de Cambrai - Garage et cave - En plein cœur de Cambrai, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 56 m², situé au 4ème étage d'une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur).
Il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une loggia pratique pour la machine à laver et le stockage.
Un balcon, accessible depuis l'une des chambres, complète l'ensemble.
Le bien dispose du double vitrage, de volets PVC et bénéficie d'une chaudière collective remplacée début 2025, gage de confort et de performance énergétique.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
En annexe : garage privatif dans la cour et cave en sous-sol.
Sa localisation en hyper-centre, à deux pas des commerces, écoles et lycées, en fait un bien idéal pour un investissement locatif étudiant ou un premier achat.
Copropriété gérée par Citya Cegitra Cambrai. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 277,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cambrai-59400/680 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 894 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 56 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Quote part charges courantes : 2277 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CAMBRAI (59400)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (180 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1803838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 894 € TTC / an et 1210 € TTC / an
01/01/2021
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16, Place Robert Leroy 59400 CAMBRAI