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Réf. C4968SJ

Achat Maison 7 pièces 145m² COURS 46090

275 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (260000 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison composée de deux parties habitables, située à seulement une quinzaine de minutes de Cahors et à 5 minutes des commerces. Le tout est implanté sur un beau parc arboré, clos et plat de près de 3000m².


D'une surface habitable de 145m² habitables, la maison offre, de plain-pied, une cuisine aménagée et équipée, avec espace repas, semi-ouverte sur la pièce de vie dotée d'un insert et donnant sur une véranda climatisée exposée Sud-Est. L'espace nuit comprend 2 chambres, un bureau (pouvant également servir de dressing de chambre d'appoint), une salle d'eau et un WC indépendant.


Le niveau inférieur constitue un véritable atout, il comprend une kitchenette avec espace repas et salon ainsi qu'une chambre avec salle d'eau / WC. Cet espace indépendant est idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager de la location saisonnière ou annuelle.


Cette maison bien entretenue, a connu des améliorations notables entre 2020 et 2025 : l'installation d'une pompe à chaleur pour le chauffage central, double vitrage, révision et isolation de la toiture, remise aux normes de l'installation électriques, panneaux solaires ...


Contactez l'agence IMMO46 Cahors : 05.65.22.55.55 - contact-cahors@immo46.com

DPE C - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1180? à 1680? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Kitchenette

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 145 m²

    Localisation du bien

    COURS (46090) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (129 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      129
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1180 € TTC / an et 1680 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    IMMO 46

    27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS

    Appeler l’agence Tél : 0565225555
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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