Achat Appartement 4 pièces 113m² CRANVES SALES 74380
490 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 931
Description du bien
EXCLUSIVITÉ CRANVES-SALES !
Emplacement privilégié au c½ur de la commune, dans un secteur calme et recherché, à deux pas de toutes les commodités, écoles, bus, voie verte, mairie, poste et à seulement 15 minutes de la frontière Suisse.
Dans une résidence récente de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement T4 de 112,76 m² (102.38 m² carrez) au sol, situé en dernier étage.
Cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa fonctionnalité.
La cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, donnant accès à deux magnifiques terrasses : l'une de 45 m² avec le soleil du matin, avec vue panoramique sur les voirons, le Môle, le Mont-Blanc sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur, et l'autre de 9 m² exposée sud.
Trois chambres spacieuses dont une avec placard sur mesure, salle de bain, WC séparé, buanderie/cellier, nombreux rangements.
Parking collectif privatif très pratique et garage double en supplément. Copropriété de 57 lots principaux, sans procédure en cours, charges : 776 ¤ / trimestre.
Un bien rare alliant confort, espace et luminosité, dans un cadre paisible à proximité de la Suisse. À visiter sans attendre ! (DPE en cours)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 113 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 57
- Quote part charges courantes : 3102 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CRANVES SALES (74380)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (81 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info811515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 900 € TTC / an et 1250 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
33 rue de Genève 74100 ANNEMASSE