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Exclusivité
Réf. S92B-1V1-ZWP

Achat Maison 7 pièces 240m² BENET 85490

351 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (335000 € hors honoraires)

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6 chambres

Description du bien

À seulement 10 minutes de Niort, venez découvrir le charme et le potentiel de cet ancien corps de ferme offrant une vaste surface habitable de 246,25 m².
Vous serez séduit dès l'entrée par une spacieuse et accueillante entrée, menant à une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'à un grand salon-séjour lumineux, idéal pour partager de chaleureux moments en famille.
Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle d'eau et un cellier. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une seconde salle d'eau, des WC indépendants et un grenier offrant un bel espace de rangement.
Attenant à la maison, une grange aménagée vous invite à la détente avec son SPA et son sauna.
Les extérieurs, soigneusement entretenus, ne manqueront pas de vous séduire : le terrain entièrement clos s'étend sur 4 479 m², dont une partie constructible.
Deux grandes granges de 120 m² chacune complètent l'ensemble, parfaites pour abriter voitures, camping-cars ou encore pour donner vie à un projet de gîtes ou chambres d'hôtes. Divers petits toits viennent parfaire cet ensemble plein de charme et de possibilités.
Un bien rare alliant authenticité, espace et bien-être, à découvrir sans tarder !
Référence agence : 133

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 240 m²

    Localisation du bien

    BENET (85490) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (249 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      249
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4500 € TTC / an et 6150 € TTC / an
      Non communiqué

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    MOETTE IMMOBILIER

    451 Avenue de Paris 79000 NIORT

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