Achat Maison 9 pièces 251m²
400 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1255
Description du bien
Propriété de caractère avec dépendances et grand terrain arboré.
Authentique ferme rénovée typique du secteur, composée de deux bâtiments parallèles formant une belle cour intérieure, sur un terrain paysagé, mare et vue dégagée sur la campagne.
Charme de l'ancien et confort moderne réunis dans un environnement calme, sans vis-à-vis.
Maison principale :
Cuisine séparée, salon/séjour avec mezzanine,
2 chambres, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée,
A l'étage; 3 chambres, coin bureau et salle d'eau avec WC.
Extérieur & dépendances :
Grange (79 m²), écurie, charreterie, chaufferie, ancien logement à rénover,
Double garage motorisé, grande terrasse, jardin arboré.
Confort & équipements :
Pompe à chaleur air/eau (2022), panneaux solaires (2023), double vitrage,
Micro-station d'épuration, adoucisseur, VMC, fibre,
2 forages + puits avec abreuvoir.
Les plus : belle luminosité, volumes généreux, authenticité préservée, cadre paisible et proche des commodités.
Un bien rare alliant charme, espace et modernité - à visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prenez contact avec votre agent dédié Henri POLAILLON EI (RSAC 831996673 - Greffe d'Orléans) au 06.61.97.41.88 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 251 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Consommation énergétique
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B (100 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1580 € TTC / an et 2200 € TTC / an
31/12/2023
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2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE