Achat Maison 4 pièces 110m² ST LUMINE DE COUTAIS 44310
284 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 750051009-935
Description du bien
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Maison de plain-pied de 2013 – 110 m² habitables sur terrain de 483 m² – Sainte-Lumine-de-Coutais, centre-bourg
</strong>Située</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>au cœur de Sainte-Lumine-de-Coutais</strong>, cette</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>maison de plain-pied construite en 2013</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);">offre un</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>cadre de vie calme et pratique</strong>, à proximité immédiate des</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>commerces, écoles et services</strong>. Implantée</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>en second rideau</strong>, elle bénéficie d’une</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>parcelle de 483 m²</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);">à l’abri des regards.
Dès l’entrée, vous découvrirez une</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>spacieuse pièce de vie de 62 m²</strong>, baignée de lumière et pensée pour la convivialité. Cet espace se compose d’une</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>cuisine aménagée et équipée</strong>, d’un</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>coin repas</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);">et d’un</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>salon chaleureux</strong>, idéal pour recevoir famille et amis.
La partie nuit se compose de</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>trois chambres</strong>, d’une</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>salle de bains</strong>, d’un</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>WC indépendant</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);">et d’une</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>buanderie attenante </strong>offrant un vrai confort au quotidien.
À l’extérieur, une</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>terrasse orientée sud</strong>, équipée d’un</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>store banne</strong>, invite à profiter des beaux jours. Le</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>jardin</strong>, agréable et facile d’entretien, s’accompagne d’un</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>abri de jardin</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);">et d’un</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>puits</strong>.
Côté prestations, la maison respecte la</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>norme RT2012</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);">et dispose de :</span></p>
<ul>
<li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Menuiseries PVC double vitrage</strong></span></li>
<li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Volets battants</strong></span></li>
<li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Chauffage au gaz</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);">via une</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>cuve enterrée sous contrat Primagaz</strong></span></li>
<li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Raccordement au tout-à-l’égout</strong></span></li>
</ul>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">À seulement</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>10 minutes de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);">et</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>25 minutes des plages</strong>, cette maison allie</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>confort moderne</strong>,</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>emplacement central</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);">et</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>environnement paisible</strong>.</span>
<span style="color: rgb(0,0,0);">Elle conviendra parfaitement à une</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>famille</strong>, un</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>couple</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);">ou des</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>jeunes retraités</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);">en quête d’une vie sereine dans une commune dynamique.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">?</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel !</strong></span></p>
Prix 270 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST LUMINE DE COUTAIS (44310)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (90 kWh/m² an)
B (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info90N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 690 € TTC / an et 980 € TTC / an
Non communiqué
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69 RUE DU LANDREAU 44300 NANTES