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Réf. 2498
Description du bien
À proximité immédiate du quartier Nansouty, dans une rue calme et résidentielle, cet appartement de 26,35 m² Carrez se situe au 1er et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille typiquement bordelais, comprenant 6 lots principaux.
Ce T1 sous combles séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa mezzanine qui offre un espace nuit agréable.
La pièce principale, lumineuse et traversante, s'ouvre sur un balcon à garde-corps en fer forgé.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la cuisine et la salle de bains, laissant la possibilité de le repenser selon vos envies.
Le logement est vide, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant s'installer dans un secteur central et recherché.
Un bien lumineux et plein de charme, à deux pas des commerces, transports et de l'ambiance de Nansouty.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 26 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Quote part charges courantes : 600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (358 kWh/m² an)
B (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3581111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 790 € TTC / an et 1100 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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74 avenue de la Libération Charles de Gaulle 33110 LE BOUSCAT