Achat Maison 7 pièces 180m² WARMERIVILLE 51110
377 660 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. 2714
Description du bien
Amoureux des belles demeures, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de maître pleine de charme, idéalement située au coeur de Warmeriville, à seulement 15 minutes de Reims.
Cette maison allie à merveille authenticité de l'ancien et confort de vie moderne, le tout dans un environnement calme et recherché.
Des volumes et du caractère...
Dès l'entrée, vous serez conquis par les belles hauteurs sous plafond, les volumes et les cheminées anciennes qui confèrent à cette demeure une ambiance chaleureuse et élégante.
La maison offre environ 180 m² habitables, répartis sur quatre niveaux :
Une grande pièce de vie lumineuse idéale pour recevoir,
Une vaste salle à manger et sa cuisine ouverte familiale,
4 grandes chambres, toutes spacieuses et baignées de lumière, dont une avec dressing,
Une salle de bain, avec douche et baignoire, ainsi qu'un espace buanderie pratique au quotidien,
2 W.C. séparés,
Une très grande cave de presque 50m2.
Extérieur agréable et intimiste...
Côté extérieur, vous profiterez d'une cour fermée, agréable et sans vis-à-vis, avec piscine, où règne une atmosphère paisible.
Un espace parfait pour vos repas entre amis, les jeux des enfants ou simplement pour profiter d'un moment de détente en toute tranquillité.
Un emplacement idéal...
Située en plein coeur du village, la maison profite d'un accès rapide à Reims tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Warmeriville.
Un emplacement pratique et paisible, parfait pour concilier vie de famille et vie professionnelle.
Pourquoi vous allez l'aimer...
Le cachet de l'ancien
Les beaux volumes et la luminosité
Une cour agréable et intime
Un emplacement idéal de choix
Un bien rare sur le secteur, une visite s'impose !
Surface : 180,76 m²
Référence du bien : 2714
Taxe Foncière : 802 Euro
Prix du bien : 377 660 Euro
Honoraires à la charge du Vendeur
Honoraires TTC : 6 % soit 22 659 Euro
Prix net vendeur : 355 001 Euro
Date de réalisation des diagnostics : 30/03/2023
DPE : D
Consommation énergie Primaire : 247/kWh/m2/an
Consommation énergie Final : 201/kWh/m2/an
GES : D
Émissions de gaz à effet de serre : 40 kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2804 Euro et 3794 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par RONEZ Pierre-Henry agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 934 577 636 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
Localisation du bien
WARMERIVILLE (51110)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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D (247 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2474040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2804 € TTC / an et 3794 € TTC / an
Non communiqué
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6, boulevard de la Paix 51100 REIMS