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Exclusivité
Réf. 4193-FUTTERER

Achat Maison 2 pièces 31m² GRUISSAN 11430

146 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Parking / Garage

Description du bien

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades :- EN EXCLUSIVITÉ : Charmant pavillon d'angle d'une surface habitable de 30,63 m², comprenant un cellier attenant et une agréable terrasse carrelée exposée Est, offrant un aperçu sur la lagune.
Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC.
A l'étage : une mezzanine offrant un espace nuit ou rangement supplémentaire.
Une place de parking privative et numérotée se situe juste devant le pavillon.
Le tout au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, idéale pour les vacances ou un investissement locatif.
Situation privilégiée : accès direct à la lagune juste en face et plage sauvage des Ayguades à seulement 10 minutes à pied.
Pour plus d'informations contactez Clément.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 ? et 810.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez l'ensemble de nos biens:
https://www.futtererproperty.com/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 31 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 121
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    GRUISSAN (11430) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • D (211 kWh/m² an)
      A (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      211
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 580 € TTC / an et 810 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET FUTTERER SARL

    5 PLACE DE LA MEDITERRANEE 11100 NARBONNE

    Appeler l’agence Tél : 0625604685
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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