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Réf. VP110-CLAVEIMMOBILIER
Description du bien
MURS COMMERCIAUX ? IMMEUBLE ? Visibilité de premier plan sur un axe stratégique ? 500 M² DE TERRAIN ? CENON
Situé sur un emplacement à forte visibilité, juste en face du tramway (ligne A, arrêt à proximité), cet immeuble représente une opportunité rare pour un projet professionnel, commercial ou mixte.
150 m² bâtis au sol sur une parcelle de 500 m², avec jardin exploitable à l'arrière et grande vitrine sur rue.
L'ensemble est en excellent état, prêt à être exploité immédiatement.
Atouts principaux :
Multiples possibilités d'exploitation : restaurant, bureaux, cabinet, commerce toutes activités, coworking, artisanat?
Terrain de 500 m², possibilité d'agrandissement ou de surélévation
Visibilité optimale et emplacement stratégique, avec fort passage véhicules et piétons
Tramway au pied de l'immeuble
Un bien à fort potentiel, parfait pour ceux qui souhaitent allier emplacement stratégique et flexibilité, dans une commune en pleine évolution.
LA PRESENTE ANNONCE IMMOBILIERE A ETE REDIGEE SOUS LA RESPONSABILITE EDITORIALE DE PAULE NAJAT NOUKRI, AGENT COMMERCIAL, IMMATRICULEE AU RSAC DE BORDEAUX SOUS LE NUMERO 890 547 102, DE LA SARL CLAVE IMMOBILIER.
LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES : WWW.GEORISQUES.GOUV.FR
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAZE HOME : Paule Najat NOUKRI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890547102 00016
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 114 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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22, rue du Serpent 33600 PESSAC