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Exclusivité
Réf. 1253

Achat Maison 7 pièces 135m²

349 900 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située dans le quartier Saint Vincent à Orléans, cette charmante maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un lumineux séjour, d'une grande cuisine fonctionnelle, d'une buanderie avec pièce d'eau et d'un garage attenant.
Le tout s'ouvre sur un charmant jardin exposé plein sud et sans vis à vis pour profiter du calme et du soleil.
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Aux étages, la maison propose 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'une pièce de jeux ou un bureau selon vos besoins.
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Cette maison allie espace, confort et convivialité.
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Les ++++ :
. Pompe a chaleur récente (DPE C)
. Les volumes et l'exposition
. Groupe scolaire Marie Stuart
. Proche tram, bus et accès rapides au centre-ville et gare.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prenez contact avec votre agent dédié Vanessa ARDUIN EI (RSAC 830372546 - Greffe d'Orléans) au 06.79.14.75.24 pour une première visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 135 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Consommation énergétique

    • C (116 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      116
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1220 € TTC / an et 1690 € TTC / an
      01/01/2023

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    KW INFINITY

    2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE

    Appeler l’agence Tél : 0679147524
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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