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Réf. 2029HL

Achat Appartement 2 pièces 30m² LE POULIGUEN 44510

199 900 € Honoraires charge acquéreur inclus

1 chambre Parking / Garage

Description du bien

Découvrez ce charmant appartement T2, en plein centre du Pouliguen.
Vous profiterez d'une exposition sud qui offre une belle luminosité tout au long de la journée.

Un stationnement privatif : un véritable atout rare dans le secteur !
Le marché et les commerces sont à deux pas, et la plage à seulement 700 mètres !

Ce bien est idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif à fort potentiel.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Selon une simulation réalisée sur le site officiel de l'ADEME, la classe énergétique du logement pourrait évoluer en C avec le futur mode de calcul du DPE prévu à compter du 1er janvier 2026.
Information communiquée à titre indicatif, sans valeur contractuelle.

Au prix de 199 900 € FAI dont 5.21% d'honoraires soit 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 190 000 €.
Charges de copropriété : 700 €/an.
Nombre de lots : 55 dont 20 à usage d'habitation.

Référence : 2029HL

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 18
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 30 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 55
  • Quote part charges courantes : 700 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LE POULIGUEN (44510) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (234 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    234
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 610 € TTC / an et 860 € TTC / an
    01/01/2021

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Agence Blot Immobilier La Baule

16 Avenue du Marché 44500 LA BAULE ESCOUBLAC

Appeler l’agence Tél : 06 33 00 75 26
Infos sur l’agence Site et honoraires

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