Achat Maison 7 pièces 94m² LA GUERCHE SUR L AUBOIS 18150
131 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 4148
Description du bien
A 20 minutes de Nevers, proche des écoles et des commerces, nous vous présentons cette charmante maison offrant de belles possibilités d'aménagement, tant pour une résidence principale, pour de l'investissement locatif que pour un projet mixte habitation et activité professionnelle. La partie habitation, d'une surface d'environ 84 m2, se situe à l'étage et comprend un salon/séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains moderne et wc séparé. Le rez-de-chaussée d'une surface d'environ 118 m2, le commerce/épicerie, bar (non exploité à ce jour) offre un bel espace modulable, comprenant une petite cuisine aménagée et équipée, wc, grande réserve, garage ou espace de stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'un abris pour véhicules, d'un puits et d'un terrain d'environ 1800 m2. Un bien atypique offrant un fort potentiel, idéal pour un projet familial, artisanal ou commercial.
CENTURY 21 Confluences St Pierre le Moutier,
Votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location, la gestion et l'investissement locatif. Prix : 131000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490.0 ¤ et 2060.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Ingrid RESSAT EI, agent commercial (RSAC 903614741)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 94 m²
Localisation du bien
LA GUERCHE SUR L AUBOIS (18150)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1490 € TTC / an et 2060 € TTC / an
Non communiqué
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17, Place de l'Eglise 58240 ST PIERRE LE MOUTIER